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Ihr Kapital ist in Gefahr<\/p>\n\n\n\n
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![\"\"](\"https:\/\/www.asktraders.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Vonovia-Aktie.jpg\")
<\/figure>\n\n\nBilderquelle: Bjoern Wylezich\/ shutterstock.com<\/em><\/p>\n\n\n\n Der Vonovia Aktie Kurs entwickelte sich f\u00fcr Anleger \u00fcber Jahre zufriedenstellend, doch seit Anfang 2022 ist der Kurswert des Anteilsscheins stark gefallen und erreichte im Dezember 2022 ein Allzeit-Tief.<\/p>\n\n\n\n Die Entwicklung wird von Beobachtern den steigenden Kosten und Zinsen zugeschrieben \u2013 zumal das Unternehmen erhebliche Verbindlichkeiten bedienen muss. Das wiederum l\u00e4sst Investoren abspringen \u2013 die Aktie Vonovia ist erheblich unter Druck.<\/p>\n\n\n\n Wie f\u00e4llt die Vonovia Aktie Prognose der Experten aus? Kann der aktuelle Kurs eine Einstiegsgelegenheit darstellen, und \u2013 sollten Anleger die Vonovia Aktie kaufen oder nicht? AskTraders bem\u00fcht sich, diese und andere Fragen zu beantworten.<\/p>\n\n\n\n Ihr Kapital ist in Gefahr<\/p>\n\n\n\n Seit Anfang Januar 2023 scheint die Vonovia Aktie eine Erholung anzustreben, doch der einst lohnende Anteilsschein hat viel verlorenen Wert wieder gut zu machen. Zu ihren besten Zeiten kostete die Vonovia Aktie mehr als 60 Euro, heute k\u00f6nnen sich Anleger den Titel schon f\u00fcr 26,75 Euro ins Depot legen.<\/p>\n\n\n\n Finanzexperten haben die Gr\u00fcnde f\u00fcr die Entwicklung bereits ausgemacht. Ausl\u00f6send waren die steigenden Zinsen und die Inflation. Das belastet die Vonovia Aktie enorm, denn der Konzern hat, wie in der Immobilienbranche durchaus gel\u00e4ufig, seine Expansion auf Pump finanziert.<\/p>\n\n\n\n In Zeiten der Niedrigzinsen eine lohnende Sache, doch jetzt wendet sich das Blatt und der Vonovia fallen die Schulden auf die F\u00fc\u00dfe. Die sind enorm \u2013 kurzfristig muss die Vonovia SE mindestens 20 Mrd. Euro auftreiben, langfristig ist es mehr als doppelt so viel.<\/p>\n\n\n\n Der Konzern wird einen gro\u00dfen Teil seiner Einnahmen nun allein f\u00fcr die Tilgung von Zinsen aufwenden, die mit steigendem Leitzins ebenfalls signifikant zunehmen. Gegensteuern will die Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung, indem man sich von einem Teil des Portfolios trennt. Ob das die erhofften Einnahmen generiert, bleibt abzuwarten.<\/p>\n\n\n\n Die deutsche Vonovia SE entwickelte sich aus der Deutschen Annington, einer Tochter der japanischen Nomura Holding. Die ersten Erwerbungen der Vonovia waren um die Jahrtausendwende die Wohnungen der deutschen Bahn. Diese wurden im Zuge der Privatisierung des Unternehmens verkauft.<\/p>\n\n\n\n Zu diesem Grundbestand an Immobilien kamen weitere \u2013 unter anderem durch den Erwerb von Wettbewerbern wie Viterra, Gagfah und der Deutsche Wohnen. Die Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeit der heute als Societas Europea agierenden Vonovia ist nicht auf Deutschland begrenzt \u2013 der Konzern besitzt Liegenschaften in \u00d6sterreich und Schweden.<\/p>\n\n\n\n Das Unternehmen ist in drei Segmenten aktiv, dazu geh\u00f6ren die Vermietung, der Verkauf und das sogenannte Value-Add-Segment, in dem alle Services f\u00fcr die Mietwohnungen zusammengefasst sind.<\/p>\n\n\n\n Neben eigenen Immobilien verwaltet die Vonovia auch solche, mit deren Administration der Konzern von Dritten betraut wird. Das war lange Jahre ein lukratives Gesch\u00e4ft.<\/p>\n\n\n\n Ihr Kapital ist in Gefahr<\/p>\n\n\n\n Die fr\u00fchere Deutsche Annington und heutige Vonovia setzte in ihren Anfangsjahren auf eine Privatisierungsstrategie, also die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen. Das erzielte nicht die gew\u00fcnschten Erfolge und wurde durch die Finanzkrise weiter erschwert.<\/p>\n\n\n\n Daher verlagerte sich das Kerngesch\u00e4ft zunehmend auf die Verwaltung von Mietwohnungen, das Unternehmenswachstum wurde durch Akquisitionen realisiert. Die herausfordernde wirtschaftliche Situation, in der sich das Unternehmen nach der Finanzkrise befand, erschwerte auch den B\u00f6rsengang 2013.<\/p>\n\n\n\n Der IPO der Vonovia Aktie wurde wiederholt verschoben, einmal abgesagt, kam dann aber doch zustande, wenn auch zu einem Erstausgabepreis, bei dem das Unternehmen gegen\u00fcber den anf\u00e4nglichen Vorstellungen deutlich zur\u00fcckstecken musste.<\/p>\n\n\n\n Zwei Jahre nach dem B\u00f6rsengang wurde nach einer signifikanten \u00dcbernahme die Umbenennung in Vonovia und die Anpassung der Gesellschaftsform beschlossen, noch im selben Jahr stieg das Unternehmen in den deutschen Leitindex auf.<\/p>\n\n\n\n Das Jahr unmittelbar nach dem B\u00f6rsengang sah einen Abw\u00e4rtstrend beim Vonovia Aktie Kurs, doch ab 2017 ging es sichtbar bergauf mit den Ums\u00e4tzen des Unternehmens. Hatte die Bilanzsumme im Jahr 2014 noch bei rund 5.300 Mio. Euro gelegen, betrug sie 2017 schon 37.500 Mio. Euro.<\/p>\n\n\n\n Drei Jahre sp\u00e4ter, also 2020, hatte sich dieser Wert auf mehr als 62.000 Mio. Euro erh\u00f6ht. Die Vonovia Aktie Dividende stieg zwischen 2014 und 2022 auf das Dreifache bei 1,66 Euro, die Aktienrendite betrug im vergangenen Jahr 4,89 Prozent.<\/p>\n\n\n\n Mit dem drastischen Anstieg der Zinsen hatte es dann ein Ende mit dem billigen Geld f\u00fcr Immobilienprojekte \u2013 eine Entwicklung, die sich nicht nur f\u00fcr die Vonovia zur Herausforderung gestaltete.<\/p>\n\n\n\n Ihr Kapital ist in Gefahr<\/p>\n\n\n\n Am 24. Januar 2023 notiert die Aktie Vonovia bei 26,75 Euro. Exakt eine Woche zuvor hatte der Vonovia Aktie Kurs nach einem R\u00fccksetzer auf 27,80 Euro die charttechnisch aufschlussreiche 200-Tage-Linie nach unten gekreuzt.<\/p>\n\n\n\n Schon seit dem 16. Januar 2023 befindet sich die Vonovia Aktie in einem langfristigen Abw\u00e4rtstrend, auch wenn sich kurz- und mittelfristig Aufw\u00e4rtstrends manifestieren. In den fast zehn Jahren, in denen der Konzern nunmehr b\u00f6rsennotiert ist, konnte der Anteilsschein um 75 Prozent zulegen, das Anlagerisiko ist jedoch eher hoch.<\/p>\n\n\n\n F\u00fcr die eigene Handelsentscheidung ist ein Blick auf die Vonovia Aktie Prognose der Experten hilfreich. Insgesamt 17 Analysten verfolgen den Vonovia Aktie Kurs im Auftrag gro\u00dfer Investmentbanken, nur einer von ihnen empfiehlt den Verkauf. Durchschnittlich erh\u00e4lt die Aktie Vonovia eine Empfehlung zum Aufstocken, das Vonovia Aktie Kursziel gestaltet sich nach Angaben der Fachleute folgenderma\u00dfen:<\/p>\n\n\n\n Der Titel hat also noch Luft nach oben und kann bei Aktion\u00e4ren \u00fcberdies mit der attraktiven Vonovia Aktie Dividende punkten \u2013 doch die herausfordernden hohen Zinsen werden das Unternehmen vermutlich noch eine Weile begleiten.<\/p>\n\n\n\n Die Vonovia Aktie Prognose der Analysten f\u00e4llt trotz des stark gefallenen Kurse optimistisch aus. Doch der Blick auf die sogenannte Peer Group hilft andere Unternehmen zu identifizieren, die in derselben Branche und zum Teil auch in demselben Land angesiedelt sind. Nicht wenige von ihnen sind genau so gut oder sogar besser bewertet als die Aktie Vonovia:<\/p>\n\n\n\nTable of Contents<\/h2>
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\n<\/div>\n\n\n\nAktie Vonovia auf Talfahrt<\/h2>\n\n\n\n
![\"aktie](\"https:\/\/www.asktraders.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/vonovia-aktie-dividende.png\")
Auf den Punkt gebracht<\/h3>\n\n\n\n
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\n<\/div>\n\n\n\nVonovia Aktie: Seit 2013 an der B\u00f6rse, seit 2015 im DAX<\/h2>\n\n\n\n
![\"vonovia](\"https:\/\/www.asktraders.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/aktie-vonovia-793x321.jpg\")
Vonovia Aktie Kurs und Dividende: Die erfolgreichen Jahre<\/h2>\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n<\/div>\n\n\n\nVonovia Aktie Kursziel und Analyse<\/h2>\n\n\n\n
![\"vonovia](\"https:\/\/www.asktraders.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/vonovia-aktie-kursziel-793x557.jpg\")
Anlage-Alternativen in der Peer Group der Vonovia Aktie<\/h2>\n\n\n\n
![\"Vonovia](\"https:\/\/www.asktraders.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/vonovia-aktie-prognose-793x529.jpg\")
![\"vonovia](\"https:\/\/www.asktraders.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/vonovia-aktie-kurs-793x446.jpg\")