Die Aktie von TAG Immobilien (ETR: TEG) erfährt Rückenwind durch eine positive Neubewertung von Jefferies, die das Kursziel von 16,50 € auf 18 € anhob. Die Analysten bestätigten gleichzeitig ihre „Buy“-Empfehlung. Diese Entscheidung spiegelt das Vertrauen in den europäischen Wohnimmobilienmarkt wider, der von einer robusten Nachfrage und einem begrenzten Angebot an Neubauten profitiert.
Die positive Einschätzung von Jefferies untermauert die generell optimistische Stimmung rund um TAG Immobilien. Der Konzern blickt auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2024 zurück. Dieser Anstieg ist vor allem auf höhere Mieteinnahmen in Deutschland und umfangreiche Immobilienverkäufe in Polen zurückzuführen.
Die solide Liquiditätsposition des Unternehmens, die über 930 Millionen € beträgt, wurde durch eine erfolgreiche Emission von Wandelanleihen im März 2025 weiter gestärkt. Dadurch konnte TAG Immobilien die Refinanzierung aller unbesicherten Schulden für die Jahre 2025 und 2026 sichern.
Auch andere Analystenhäuser haben sich positiv zu TAG Immobilien geäußert. Die Empfehlungen zeichnen ein klares Bild:
- Baader Bank bekräftigte im August 2025 ihre „Buy“-Einschätzung und erhöhte das Kursziel von 14 € auf 18 €.
- Deutsche Bank bestätigte ebenfalls ihre „Buy“-Empfehlung mit einem Kursziel von 18 €.
- Kepler Capital setzte mit einem Kursziel von 21,20 € sogar noch höher an und bestätigte ebenfalls die „Buy“-Empfehlung.
- Warburg Research verbesserte sein Rating auf „Buy“ und hob das Kursziel von 16,30 € auf 19,70 € an.
- Berenberg Bank bekräftigte ihre „Buy“-Einschätzung und passte das Kursziel von 19 € auf 20 € an.
Die Strategie von TAG Immobilien, das Portfolio in Polen auszubauen, zahlt sich aus. Im Jahr 2024 verkaufte das Unternehmen 1.936 Wohneinheiten in Polen. Für das Jahr 2025 plant TAG Immobilien den Verkauf von 2.800 Einheiten mit einem prognostizierten Umsatz von rund 450 Millionen €, gegenüber 358 Millionen € im Jahr 2024.
In Deutschland erzielte TAG Immobilien im Jahr 2024 ein flächenbereinigtes Mietwachstum von 3,0 %, gegenüber 2,3 % im Vorjahr. Dies wurde durch einen Rückgang der Wohnungsleerstandsquote von 4 % im Jahr 2023 auf 3,6 % unterstützt. Der Verkauf von 1.400 Einheiten generierte einen Umsatz von 143,1 Millionen € mit einer Bruttorendite von 5 %.
Die Anhebung des Kursziels durch Jefferies unterstreicht das Vertrauen in die strategische Ausrichtung von TAG Immobilien und die günstigen Marktbedingungen im europäischen Wohnimmobilienmarkt.
